Беларусы купили пустующий дом в Логойском районе и рассказывают в TikTok о том, как его восстанавливают и приводят в порядок участок. Недавно блогеры опубликовали несколько роликов, в которых описали плюсы и минусы приобретения такой недвижимости для тех, кто тоже задумывается о таком квесте.
Заброшенный дом с полуразрушенными сараями рядом и заросшим участком, который приобрела семья, находится в Логойском районе — примерно в 60 км от Минска. Ехать до него на автомобиле около получаса. Беларусов очень привлек этот участок, потому что находится он возле леса, а недалеко есть водоем.
Эта недвижимость была выставлена на продажу за одну базовую величину (тогда она составляла 40 рублей). Но желающих купить объект было несколько десятков человек, поэтому его выставили на аукцион, который выиграли авторы роликов (правда, о размере ставки, с которой они победили на торгах, не сообщается).
@chetvert.niova Часть 1. Вот некоторые моменты, которые вам следует знать о домах за базовую в Беларуси #CapCut #доммечты #домзабазовую #реставрация #заброшки #стройкадома #жизньвдеревне #беларускіцікток #ремонтсвоимируками #беларусь #деревенскаяжизнь ♬ Classical Cello Solo — Rafael Krux
У пары была задумка очистить территорию, снести все постройки и возвести новое жилье. Но они выяснили, что дом из бруса привезли на это место в 80-е годы, стены там из дерева, которое «переживет еще и внуков».
«Дом оказался крепче, чем мы думали. И было принято решение не сносить его, а сделать один интересный проект», — сообщили они в TikTok.
Какие лайфхаки дает пара тем, кто тоже хочет купить такой дом
Сейчас, когда оформлены документы на недвижимость и произведена часть работ по благоустройству на участке и в доме, семья рассказала о том, что ждет покупателей такого жилья, а также какие есть плюсы и минусы.
Блогеры отметили, что если покупателям пустующего дома важно именно строение, то на стадии выбора объекта лучше брать с собой профессионала, который осмотрит и оценит его состояние.
@chetvert.niova Как и обещала, про полы! #домзагородом #деревенскаяжизнь #доммечты #заброшки #ремонтсвоимируками #жизньвдеревне #реставрация #домзабазовую #стройкадома #деревенскиебудни #беларусь #беларускіцікток #стройка #заброшка #CapCut ♬ original sound — XVRK
Покупателям также важно понимать, что материальные вложения не ограничатся выплатой одной базовой величины или победившей ставки на аукционе. Если были торги, то придется заплатить сбор за аукцион и за восстановление документов на недвижимость (по их подсчетам, это примерно 1000 рублей). А еще — за проводку коммуникаций с нуля (только электричество потянет на сумму не менее 3000 рублей, и это без разводки по дому) и прочее.
«Отсутствие электричества притормозит желание поскорей привести все в порядок. Также надо потратить много времени на беготню по инстанциям. Если вы не готовы к труду и возможным трудностям, то этот вариант не для вас — такие участки требуют много усилий и физической работы (либо приличного количества денег). Энтузиазм может быстро угаснуть, если покупка была совершена без оценки собственных возможностей», — отметили авторы видео.
Они говорят, что такие дома, как правило, находятся в глухих деревнях и новым владельцам жилья может банально не хватать магазинов, поликлиник и других благ цивилизации. Также такие локации для жизни больше подойдут людям, которые работают удаленно. В противном случае надо найти возможность, чтобы ездить на работу в город.
@chetvert.niova Часть 1. Вот некоторые моменты, которые вам следует знать о домах за базовую в Беларуси #CapCut #доммечты #домзабазовую #реставрация #заброшки #стройкадома #жизньвдеревне #беларускіцікток #ремонтсвоимируками #беларусь #деревенскаяжизнь ♬ Classical Cello Solo — Rafael Krux
Если возникнет идея продать купленное жилье, то избавиться от него просто так не получится — сперва надо выполнить обязательства, которые есть в договоре, подписанном при продаже. В их число входит приведение участка в нормальный вид, подготовка документов, проведение коммуникаций в течение 1−3 лет.
О каких плюсах говорят тиктокеры
Но плюсы блогеры тоже отметили. Например, получится сэкономить на земельном участке, ведь аналогичные, которые в Минской области продают собственники, стоят в 3−5 раз дороже. Впрочем, цена там выходит выше только из-за того, что не придется возиться с документами, а вот проблем и работ на объекте будет не меньше.
Также беларусы считают, что такое жилье — экономный вариант на будущее. Даже если нет денег на строительство нового дома, то можно восстановить имеющийся и приезжать туда как на дачу. В крайнем случае, будет своя земля.
«Это рай для интровертов. Отличный вариант создать свой уголок, без городской суеты и большого количества людей», — подчеркнули тиктокеры.
